Stor del av 60- och 70-talsbeståndet i länet är bara lätt upprustat

En stor del av flerbostadshusen från miljonprogramsåren närmar sig en ålder där delar behöver renoveras eller bytas ut. Enligt ny statistik från SCB, framtagen till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige, är 73,4 procent av lägenheterna i Kalmar län som byggdes 1965–1974 klassificerade som ”ej” eller ”lätt” renoverade.

För Vimmerby kommun innebär uppgifterna framför allt att länets samlade bestånd från perioden har en hög andel bostäder utan större renoveringsinsatser, enligt rapporten och SCB-underlaget.

Så ser siffrorna ut i Kalmar län

SCB-statistiken visar följande för Kalmar län:

• Totalt antal lägenheter byggda 1965–1974: 12 044
• Ej eller lätt renoverade: 8 838 lägenheter (73,4 procent)
• Jämförelse nationellt: 74,9 procent av lägenheterna från 1965–1974 uppges vara ej eller lätt renoverade

I pressmaterialet ingår även en fördelning av renoveringsnivåer i länet:

• 32,9 procent: ej renoverade
• 40,5 procent: lätt renoverade
• 26,6 procent: mellan- eller totalrenoverade

Bransch och fastighetsorganisationer: underhåll riskerar att bli dyrare när det skjuts upp

I pressmeddelandet lyfter Måleriföretagen att byggkostnader och räntor har stigit, samtidigt som ekonomin är pressad för många fastighetsägare. Pontus Sjöstrand, vd för Måleriföretagen, säger:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram.

Sveriges Allmännytta pekar i samma pressmaterial på omfattningen av underhållsbehovet i den allmännyttiga sektorn. Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta, säger:

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor.

Fastighetsägarna Sverige lyfter behovet av långsiktiga förutsättningar. Anders Holmestig, vd för Fastighetsägarna Sverige, säger:

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden.

Fem områden i rapporten: förslag för att minska underhållsskulden

I rapporten Renovera Sverige lyfter Måleriföretagen fem områden där förändringar, enligt organisationen, kan förbättra förutsättningarna för långsiktigt underhåll:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Så definieras renoveringsnivåerna

Rapporten beskriver att renoveringsnivån baseras på uppgifter i SCB:s register (nybyggnadsår, ombyggnadsår och värdeår) och delas in i fyra nivåer: ej renoverad, lätt renoverad, mellanrenoverad och totalrenoverad.